Gewerbefläche in Lambach – Friseur/Beautysalon, zentral, 61,57 m²

Zentrale Gewerbefläche in Lambach, Baujahr 1970, ca. 61,57 m² Nutzfläche. Ideal geeignet als Friseur- oder Beautysalon in zentraler Lage.

Die Fläche präsentiert sich hell und flexibel gestaltbar. Der Grundriss lässt sich für verschiedene Konzepte, zum Beispiel Friseur, Kosmetik oder Beauty-Dienstleistungen, konfigurieren. Eine Sanitäranlage mit WC und Waschbecken ist vorhanden. Die Bauweise ist massiv, das Dach ist ein Walmdach. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Kunststoff ausgestattet, wodurch eine gepflegte Arbeitsumgebung entsteht. Die Fläche verfügt über eine zentrale Heizung und ist sofort bezugsbereit. Räume sind flexibel veränderbar.

Highlights

• Nutzfläche ca. 61,57 m²
• Geeignet als Friseur- oder Beautysalon
• Zentrale Lage in Lambach
• Sanitäranlage vorhanden
• Flexible, gestaltbare Räumlichkeiten
• Stellplatz: Freiplatz vorhanden
• Energieausweis HWB 183 kWh/m²a (Klasse E)

Lage & Umgebung

Die Lage in Lambach überzeugt durch kurze Wege und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B1 und A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wels und Linz. In der Umgebung finden sich Apotheken (<500 m), Schulen (<500 m), Supermärkte (<1.000 m) sowie Bäckereien (<500 m). Der Bahnhof ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar und eine Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 8,0 €/m²/Monat (Gesamtmietzins inkl. BK/USt)
• Nutzfläche: ca. 61,57 m²
• Energieausweis: HWB 183 kWh/m²a, Klasse E
• Übergabe: ab sofort