Gastronomie Café in Wien-Brigittenau 240 m² mit Garten zur Miete

Dieser etablierte Gastronomie-Betrieb befindet sich in einer stark frequentierten Lage in 1200 Wien, Brigittenau. Die Innenfläche umfasst ca. 240 m² und bietet ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich, ergänzt durch einen großzügigen Gastgarten mit ca. 50 Plätzen. Der Neuwertige Zustand ermöglicht eine nahtlose Weiterführung durch einen neuen Betreiber.

Die Innenfläche von ca. 240 m² bietet ausreichend Raum für ca. 100 Sitzplätze. Der großzügige Gastgarten verfügt über ca. 50 Plätze. Die Ausstattung ist barrierefrei zugänglich und flexibel nutzbar. Die Küche kann erweitert werden, um das Speiseangebot zu vergrößern. Der Betrieb zeichnet sich durch geringe Personalaufwendungen aus, der Umsatz kommt überwiegend aus Getränken. Eine Übernahme ist auch ohne umfassende Investitionen möglich.

• Innenfläche ca. 240 m²
• 100 Innenplätze + 50 Gartenplätze
• Großzügiger, sonniger Gastgarten
• Barrierefrei zugänglich
• Küche erweiterbar
• Umsatzstarker Betrieb mit geringem Personalaufwand
• Neuwertiger Zustand

Lage & Umgebung

Die Lage im 20. Bezirk Wiens Brigittenau bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Busverbindungen direkt vor der Tür. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befindet sich in kurzer Gehdistanz (<500 m). Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (<500 m) und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sprechen für eine hohe Besucherfrequenz.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
• Nebenkosten: ca. 700 EUR/Monat (netto) zzgl. USt.
• Energieausweis: liegt noch nicht vor
• Übergabe: nach Vereinbarung