Gastronomieobjekt in 1200 Wien, zentrale Lage, 175 m² EG & KG

Dieses Gastronomieobjekt befindet sich in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, 1200 Wien. Die Gesamtfläche beträgt ca. 175 m², verteilt auf Erdgeschoss und KG, und wurde zuletzt renoviert. Die unbefristete Hauptmiete bietet Planungssicherheit und eine sofort nutzbare Infrastruktur.

Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt bietet ca. 175 m² Nutzfläche im EG und KG (Souterrain) in bester Lage von 1200 Wien. Renovierungen fanden 2019 und 2022 statt, wodurch eine sofort nutzbare Situation ohne Investitionsstau entsteht. Die Hauptmiete ist unbefristet, was langfristige Planungssicherheit ermöglicht. Zur Ausstattung gehören zwei Küchen, Kühlzellen, Geräte und eine Schank, ergänzt durch moderne Möblierung. Die Bauweise mit Fliesenboden sorgt für eine robuste, pflegeleichte Ausstattung, ideal für Gastronomie-Konzepte. Die Übergabe kann flexibel erfolgen; eine GmbH-Übernahme ist möglich – Details auf Anfrage.

• Fläche ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain)
• Voll ausgestattetes Gastronomieobjekt mit 2 Küchen, Kühlzellen, Geräte & Schank
• Unbefristete Hauptmiete, Planungssicherheit
• Renoviert 2019 & 2022 – sofort nutzbar
• Gasheizung, Fliesenboden, gepflegte Ausstattung
• Belebte Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer zentralen, belebten Geschäftsstraße im 20. Bezirk von Wien. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Gastronomiebetrieben und Einzelhandel, was gute Laufkundschaft und eine stabile Stammkundschaft erwarten lässt. Die Lage bietet gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie unmittelbare Erreichbarkeit von Nahversorgungseinrichtungen. Durch die zentrale Lage ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gastronomische Konzepte.

Zusätzliche Informationen

• Bruttomiete: 2.979 € inkl. Wasser & Abwasser; Nettokaltmiete: 2.972 €
• Kaution: 11.888 €
• Energieausweis: Vorlage durch Eigentümer angefordert
• Übergabe: nach Absprache, flexible Übergabe