Ladenlokal in der Josefstadt mit Schanigarten und 50 Sitzplätzen

Dieses Ladenlokal befindet sich in der Josefstadt, Laudongasse, in einer urbanen Lage Wiens. Die Nutzfläche beträgt ca. 169 m² und umfasst Innenbereich sowie einen ganzjährig nutzbaren Schanigarten. Seit 1980 etabliert, bietet die Immobilie eine gut positionierte Gastronomie-Übernahmechance.

Der Innenbereich gliedert sich in drei Bereiche und bietet Platz für ca. 150 Gäste. Großes Lager und eine gut ausgestattete, flexible Küche erleichtern den Betrieb. Der Zustand ist gepflegt; eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Regelmäßig gewartete Lüftungs- und Klimaanlage ergänzt das Angebot. Der Schanigarten bietet ca. 50 Sitzplätze.

Highlights

• 169 m² Nutzfläche
• Innenbereich in drei Bereiche
• 150 Sitzplätze insgesamt
• 50 Sitzplätze im Schanigarten
• Großes Lager
• Flexible Küche
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Zentrale Lage in der Josefstadt

Lage & Umgebung

Die Laudongasse in der Josefstadt bietet eine zentrale, urbane Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomie und Dienstleistern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut; in der Nähe finden sich Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen. Die Josefstadt ist eine begehrte Innerstadtlage mit lebendigem Umfeld und guter Passantenfrequenz.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.926,66 € /Monat; Nebenkosten: 521,83 € /Monat; Gesamtmiete: 2.448,49 €
• Ablöse: nach Vereinbarung
• Energieausweis: liegt noch nicht vor