Büro/Geschäftslokal in Blindengasse, EG, ca. 99 m², barrierefrei

Dieses Büro/Geschäftslokal befindet sich in der Blindengasse, Wien (Josefstadt).

Baujahr ca. 1972, Nutzfläche ca. 99 m².

Im Erdgeschoss gelegen, bietet das Objekt zwei Büroräume, eine Teeküche, ein Lager und eine barrierefreie Zugänglichkeit sowie eine große Glasfront.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Büroräume, eine Teeküche und ein Lager.

Zusätzlich vorhanden ist eine behindertengerechte Toilette.

Die Liegenschaft liegt im Erdgeschoss und besticht durch eine große Glasfront, die Tageslicht maximiert.

Die Bauweise entspricht dem Zustand der 1970er Jahre (Baujahr ca. 1972).

• ca. 99 m² Nutzfläche
• EG, barrierefrei
• Zwei Büroräume, Teeküche, Lager
• Große Glasfront mit Auslagenfläche
• In zentraler Lage der Blindengasse
• Baujahr ca. 1972

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in der Blindengasse in Wien, im Bezirk Josefstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der nahegelegenen U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale auf der Lerchenfelder Straße.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten in erreichbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 1.300,01 EUR/Monat; Betriebskosten netto: 288,63 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto: 1.588,64 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Verfügbar ab August 2026
• Energieausweis HWB 163,4 (Bedarf)