32 €/m²
/month<b>''Gut etabliertes Geschäftlokal''<b>
75 m²
About this Property
Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftsstraße Wiens, der Wiedner Hauptstraße, im 5. Bezirk (Margareten).
Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m²; Baujahr ca. 1980; der Zustand ist gepflegt.
Die ca. 75 m² Nutzfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit straßenseitiger Sichtbarkeit. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich für verschiedene Handelsbranchen; derzeit wird das Objekt als Damenmoden-Geschäft genutzt. Die Ausstattung umfasst Kabel-TV- und SAT-TV-Anschluss. Die Einrichtung wirkt modern und zeitgemäß und ermöglicht eine Übernahme ohne größere Anpassungen. Der Zustand ist gepflegt; Baujahr ca. 1980.
Highlights
- 75 m² Nutzfläche
- EG-Lage mit straßenseitiger Sichtbarkeit
- Kabel-TV- und SAT-TV-Anschluss
- Moderne, gepflegte Ausstattung
- Flexible Raumaufteilung
- Gute Kundenfrequenz in der Umgebung
Lage & Umgebung
Die Wiedner Hauptstraße gehört zu Wiens etablierten Geschäftsstraßen mit hoher Passantenfrequenz.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sowie Nahversorgung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut erreichbar, was Flexibilität für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht.
Eine zentrale Lage in Wien 5 bietet kurze Wege zu anderen Bezirken und eine gute Erreichbarkeit mit Auto und Öffis.
Zusätzliche Informationen
- Nettomiete: 1.980,00 EUR/Monat
- Nebenkosten: 396,00 EUR/Monat
- Gesamtbelastung (Brutto): 2.376,00 EUR/Monat
- Energieausweis: Nicht angegeben
Price Overview
Total Monthly Cost
32 €/m²
/monthRent
2.178 €
Operating Costs
-
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Building
About the Provider
Herbert Windisch
RE/MAX Donau-City Immobilienabout RE/MAX Donau-City Immobilien
491
6 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Total Monthly Cost
32 €/m²
/monthRent
2.178 €
Operating Costs
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Heating Costs
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Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
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