Gastronomie/Restaurant 122 m² mit Betriebsanlagengenehmigung in Wien 5.

Diese Gastronomiefläche liegt in der lebhaften Reinprechtsdorfer Straße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Nutzfläche beträgt ca. 122 m² und wird derzeit als Restaurant genutzt. Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor, was einen nahtlosen Weiterbetrieb ermöglicht.

Die Gastrofläche erstreckt sich über ca. 122 m² Nutzfläche; derzeitige Nutzung: Restaurant.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und ermöglicht reibungslose Abläufe im Gastronomiebetrieb.

Alle Anlagen und Installationen befinden sich in neuwertigem Zustand. Die Einrichtung im Gästebereich ist modern und gepflegt.

Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden, was eine schnelle Weiterführung oder die Umsetzung eines neuen Konzepts erleichtert.

Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen (Café, Bistro, Pizzeria, Take-away) und die Ablöse ist auf Anfrage erhältlich.

• Nutzfläche ca. 122 m²
• Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
• Neuwertige Gästebereich-Einrichtung
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Café, Bistro, Pizzeria, Restaurant, Take-away)
• Top-Lage in Reinprechtsdorfer Straße, Wien 5

Lage & Umgebung

Der Standort liegt in der belebten Reinprechtsdorfer Straße, einer gemischten Geschäfts- und Wohnlage mit hoher Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die U-Bahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar; Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe. Die Gegend bietet eine hohe Kundenfrequenz und kurze Wege zu Banken, Apotheken, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Infrastruktur eignen sich Standort und Konzept ideal für eine Gastronomie mit Laufkundschaft.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete €1.750,00 zzgl. 20% USt; Betriebskosten €412,65 zzgl. 20% USt; Gesamtbelastung netto €2.162,65 zzgl. 20% USt.
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten; Courtage 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis Bedarf; HWB 158,7 kWh/m²a; Klasse E; gültig bis 01.04.2036.
• Verfügbarkeit ab sofort; Ablöse bzw. Details auf Anfrage.