Gastronomie in Wien Ottakring: Modernes Szene-Lokal mit großem Gastraum

Dieses frisch sanierte Gastronomielokal in Wien-Ottakring steht zur Miete bereit. Die Lage in einem belebten Umfeld nahe der U3 und einer Straßenbahnhaltestelle sorgt für hohe Frequenz. Eine Besonderheit ist der großzügige Gastraum sowie die vollständige Ausstattung der Küche.

Der große Gastraum verfügt über eine breite Fensterfront und eine zentrale goldfarbene Theke. Die 4 Meter hohen Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept schaffen eine gehobene Atmosphäre. Zwei Extrazimmer bieten Platz für Seminare oder größere Gesellschaften; eines davon verfügt über einen offenen Kamin, das andere über eine verspiegelte Wand. Eine weitere Extrazimmergruppierung ermöglicht flexible Bestuhlung. Die Küche ist vollständig ausgestattet; es existieren zwei Kellerräume. Der Betrieb war bisher als Café-Restaurant mit warmer Küche etabliert. Eine Übernahme des Mietvertrags ist möglich; Ablöse ca. 120.000 €.

Highlights

• Frisch saniert und voll ausgestattet
• Großer Gastraum mit breiter Fensterfront
• 4 Meter hohe Stuckdecken und modernes Beleuchtungskonzept
• Zwei Extrazimmer mit Kamin bzw. verspiegelter Wand
• Geeignet für Seminare, Vorträge und Veranstaltungen
• Öffnungszeiten von 6:00 bis 2:00 Uhr möglich
• Vollständige Küche und Kellerräume

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im hippen Ottakring in Wien, mit hoher Kundenfrequenz. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die U3 ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur bietet Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nettomiete 850 € / Monat, Warmmiete 1020 € / Monat, zzgl. MwSt.
• Ablöse: ca. 120.000 €
• Provision: 2 MM
• Übernahme des Mietvertrags möglich
• Energieausweis: nicht in den Unterlagen vorhanden