Gastgewerbe/Restaurant mit Live-Musik in Stadtkern Wien, 220 m²

Gastgewerbe in Wien, im Stadtkern nahe der Stadthalle, mit ca. 220 m² Nutzfläche. Die etablierte Gastronomie-Location bietet Live-Musik und eine original erhaltene Ausstattung, die dem Objekt Charakter verleiht. Der Betrieb läuft derzeit im Vollbetrieb und es liegen alle Genehmigungen vor.

Die Einheit umfasst ca. 220 m² Nutzfläche (Gastrofläche 220 m²) mit Platz für bis zu 50 Gäste im Gastraum.

Die Originalausstattung verleiht dem Lokal Charakter, ergänzt durch eine Teeküche, einen separaten Lagerraum und ein größeres Kellerabteil sowie Gästetoiletten.

Der Altbau bietet historischen Charme, während funktionale Details den Betrieb unterstützen. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und integriert in den täglichen Betrieb.

Das Objekt befindet sich im Vollbetrieb und verfügt über alle Genehmigungen. Der energetische Standard wird durch HWB 180 kWh/(m²a), Klasse F, angegeben.

• Nutzfläche ca. 220 m² Gastrofläche
• Raum für ca. 50 Gäste im Gastraum
• Live-Musik als regelmäßiges Highlight
• Teeküche, Lagerraum, Kellerabteil und Gästetoiletten vorhanden
• Schanigarten 2x mit Genehmigung
• Barrierefrei zugänglich
• Altbaucharakter mit originaler Ausstattung
• Zentrale Lage im Stadtzentrum nahe Stadthalle

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Stadtkern von Wien, im Bezirk 15, in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle.

Die zentrale Lage bietet eine vielfältige Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten vor der Tür.

Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in der Nähe, wodurch kurze Wege in die Innenstadt entstehen.

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einem lebendigen Umfeld für Gastronomie mit Live-Musik.

Zusätzliche Informationen

• Miete brutto 1.966 EUR/Monat (inkl. BK)
• Kaution 6.000 EUR
• Energieausweis Bedarf, HWB 180 kWh/(m²a), Klasse F
• Übergabe nach Vereinbarung