Gastronomie am Naschmarkt in Wien 1040, 120 m², voll ausgestattet

Direkt am Naschmarkt im 4. Bezirk Wiens bietet dieses Gastronomieobjekt eine großzügige Nutzfläche von 120 m². Der Altbau stammt aus dem Jahr 1900 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Pacht-/Vermietungsmöglichkeit richtet sich an Betreiber, die eine zentrale Gastronomie mit Küche, Bar und Schankfläche suchen.

Die Fläche liegt im Erdgeschoss und umfasst 120 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer. Die Ausstattung ist voll möbliert und umfasst Küche sowie Bar und eine WC-Anlage.

Zusätzliche Merkmale sind eine Gastterrasse bzw. Schanigarten und eine Gasheizung. Der Zustand ist als gepflegt beschrieben; der Altbau bietet Charakter und eine zentrale Lage am Naschmarkt.

Highlights

• 120 m² Nutzfläche
• Küche, Bar und WC-Anlage
• Gastterrasse (Schanigarten)
• Altbau aus 1900, gepflegt
• Gasheizung
• Vollmöbliert

Lage & Umgebung

Die Lage am Naschmarkt bietet eine hervorragende Infrastruktur in Wien 4. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn und Bus in unter 5 Gehminuten erreichbar; weitere Verbindungen sind vorhanden.

Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien und andere Einrichtungen befinden sich weniger als 500 m entfernt. Die Lage eignet sich besonders für Gastronomie-Konzepte mit internationalem Flair und hohem Besucheraufkommen durch den Naschmarkt.

Zusätzliche Informationen

• Pacht/Miete: Gesamtbelastung ca. 2.970 EUR/Monat (netto 2.770 EUR + 200 EUR BK)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Ablöse: 280.000 EUR
• Verfügbarkeit: ab 01.01.2026