Reihenhaus in Eisenstadt: Neubau 2022, 85 m², Garten & Balkon

Dieses moderne Reihenhaus in Eisenstadt bietet 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Baujahr 2022, Erstbezug. Eine Besonderheit ist der eigene Garten von ca. 57 m² und die SW-ausgerichtete Terrasse von ca. 15 m².

Die Immobilie handelt sich um eine Neubau-Residenz in Massivbauweise mit offener Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafräume, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Die Ausstattung umfasst barrierearme Zugänge, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen im Sanitärbereich, Parkett in den Wohnräumen) und eine Klimatisierung. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit Erdwärme; die Fenster sind größtenteils bodentief, wodurch helle Räume entstehen. Zur Außenfläche gehören eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten sowie ein eigener Kellerersatzraum. Ein Carport und ein Freiplatz runden das Angebot ab.

• Garten 57 m²
• Terrasse 15 m²
• Offene Küche mit EBK
• Beheizung über Erdwärme, Klimatisierung
• Stellplätze: Carport + Freiplatz
• Barrierefreiheit
• HWB 32,1 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Eisenstadt, Sankt Georgener Hauptstraße 67, 7000 Eisenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist günstig, sodass Sie schnell das Stadtzentrum erreichen. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen und Erholen in Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.287,34 EUR
• Kaution: 7.500,00 EUR
• Verfügbarkeit: Ab Februar 2026
• Energieausweis: HWB 32,1 kWh/m²a, Klasse B