Haus in Eisenstadt, 4-Zimmer mit 136 m² Wohnfläche und 2 Stellplätzen

Dieses Neubau-Haus in Eisenstadt (Burgenland) bietet 136 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und eine West-Terrassenfläche. Das massiv gebaute Objekt verfügt über Fußbodenheizung und zentrale Wärmeversorgung. Verfügbar ab Mai 2026; Provision wird vom Vermieter getragen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, ein Technik-/Abstellraum sowie der Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluss. Von zwei Zimmern führt ein Balkon mit Blick in den Garten. Die Bauweise ist massiv; zentrale Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme; Das Objekt verfügt über 136 m² Wohnfläche, 2 Stellplätze (Carport + weiterer Stellplatz). Die West-Ausrichtung des Balkons/Terrassenfläche von 36 m² bietet lichtdurchflutete Räume.

• 136 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 2 Stellplätze (Carport + Stellplatz)
• Fußbodenheizung und Zentralheizung
• Massivbau
• West-Balkon/Terrasse 36 m²
• Energieausweis HWB 24,5 kWh/m²a, Klasse B; fgeewert 0,75; EEK A++

Lage & Umgebung

Die Lage in Eisenstadt bietet eine gute Infrastruktur in ruhiger Wohngegend. Der Standort liegt in der Nähe der Sportarena und der Polizei, was kurze Wege zu Sicherheit und Freizeitaktivitäten bedeutet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung; Nahversorgung ist gut gegeben. Mit dem Auto erreicht man Mattersburg in ca. 15 Minuten, Wiener Neustadt in ca. 20 Minuten, Wien Hbf in ca. 35 Minuten; per Öffis sind es ca. 60 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.835,11 EUR/Monat; Nebenkosten zzgl. USt und Betriebskosten
• Energieausweis: HWB 24,5 kWh/m²a, Klasse B; fgeewert 0,75; EEK A++
• Übergabetermin: Verfügbar ab Mai 2026
• Provision: Vermieter zahlt Provision gemäß Erstauftraggeberprinzip