Doppelhaushälften in Bad Sauerbrunn mit Weitblick, Bauteil III am Hyrtlweg

Diese Doppelhaushälfte in Bad Sauerbrunn, Burgenland, überzeugt durch modernes Design. Baujahr 2024, Erstbezug: ca. 111,51 m² Wohnfläche, ca. 335 m² Gartenfläche und 4 Zimmer. Verfügbar ab Sommer 2025.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und offen gestaltet, mit einem hellen Wohn-/Essbereich im Mittelpunkt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zum Außenbereich. Die ca. 20,31 m² Balkon/Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der ca. 335,32 m² große Garten Raum für Freizeit bietet. Zur Heizung kommt Fernwärme zum Einsatz. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, Carport sowie ein weiterer Freiplatz. Der Erstbezug erfolgt 2024; verfügbar ab Sommer 2025.

Highlights

• Ca. 111,51 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Garten ca. 335,32 m²
• Balkon/Terrasse ca. 20,31 m²
• Carport + Freiplatz
• Fernwärme
• Erstbezug 2024, Verfügbarkeit Sommer 2025

Lage & Umgebung

Bad Sauerbrunn liegt im Burgenland in einer idyllischen Erholungsregion zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die Gegend verbindet Naturnähe mit einer guten Infrastruktur. Die Anbindung ist gut: Wien ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wiener Neustadt in weniger als 15 Minuten. Im Ortskern finden sich Nahversorgung, Restaurants, Banken, Post und Apotheken. Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe; die Region bietet Heilquellen sowie eine weitläufige Kur- und Parklandschaft.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Kaltmiete 1.436,21 EUR/Monat; Gesamtbelastung 1.436,21 EUR/Monat; Provision 0%
• Kaution: nicht angegeben
• Energieausweis: HWB 30,2 kWh/m²a; Fernwärme; Energieeffizienzklasse C
• Übergabetermin: verfügbar ab Sommer 2025