Einzelhaus in Oberwart, Mühlgasse

Dieses Neubau-Einzelhaus in Oberwart besticht durch eine zentrale Lage, eine Wohnfläche von ca. 120,45 m² und 4 Zimmer. Es verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse sowie einen Carport. Baujahr 2025, Übergabe voraussichtlich Frühjahr 2026, Erstbezug.

Die Räume sind durchdacht angeordnet: Großzügige Wohnbereiche, helle Fensterfronten und eine offene, moderne Gestaltung prägen das Innenbild. Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, betrieben durch eine Luftwärmepumpe. Die Beheizung ist umweltfreundlich und effizient. Jedes der vier Häuser verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Carport. Die hochwertige Ausstattung entspricht dem Neubaustandard, inklusive energieeffizienter Bauweise und erstem Bezug. Baujahr 2025, Erstbezug nach Fertigstellung, Übergabe voraussichtlich Frühjahr 2026.

• 120,45 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Eigengarten, Terrasse
• Carport
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Neubaustandard, energieeffizient
• Frühjahr 2026 Übergabe

Lage & Umgebung

Die Lage in Oberwart bietet eine gute Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt für flexible Mobilität.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.378,94 EUR
• Übergabe: Frühjahr 2026
• Energieausweis: HWB 37, Primärenergieträger Luftwärmepumpe
• Finanzierungsbeitrag Mietkauf: 72.928,16 EUR