Einfamilienhaus am Spittal an der Drau mit Carport und Garten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Spittal an der Drau in Kärnten. Die ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Baujahr ca. 1950; die Immobilie wurde zuletzt gepflegt und verfügt über eine praxisnahe Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, eine Toilette, eine Küche, ein kleines Badezimmer, der Wasch-/Heizraum sowie vier flexibel nutzbare Räume. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei weitere Räume und ein geräumiger Vorraum auf Sie warten. Zur Ausstattung gehören neuwertige Fenster, eine zentrale Heizungsanlage mit gasbetriebener Brennwerttherme inklusive Warmwasserbereitung sowie eine Kellerabteilung. Ein Carport gehört zum Objekt, zudem gibt es ein Nebengebäude mit Platz für Werkstatt und Co. Der private Garten rundet das Angebot ab.

Highlights

• 138 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer flexibel nutzbar
• Carport und Nebengebäude
• Privater Garten
• Gastherme inkl. Warmwasser
• Neue Fenster
• Keller vorhanden

Lage & Umgebung

Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt im Kärntner Oberland. Die Lage am Stadtrand bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung ins Zentrum und Nähe zum Spittal Zentrum sowie zum Goldeck. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Entfernung. Die zentrale Lage ist ideal für Familien, Pendler und alle, die Wohnen mit Natur und Freizeit kombinieren möchten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 1.305 € zzgl. 10% USt.; Gesamtbelastung 1.590 € brutto
• Kaution: 4.770 €
• Betriebskosten netto 140,45 € monatlich
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 217 kWh/(m²a), Klasse F; verfügbar ab sofort