Wo das Mostviertel zu Füßen liegt – Bauernhof in traumhafter Panoramalage

Dieses Bauernhaus in Kürnberg, St. Peter in der Au, liegt in einer absoluten Alleinlage im Mostviertel. Baujahr ca. 1960, ca. 120 m² Wohnfläche auf 620 m² Nutzfläche, bietet Panoramaausblick und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude präsentiert sich als massiver Ziegelbau. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Vorraum, eine Küche mit Tischherd, eine Stube mit Kachelofen, zwei Zimmer und ein Bad. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Über eine Schleuse gelangt man zum Innenhof und zu den Stallungen; die Remise bietet Werkstatt und Garagen sowie Lagermöglichkeiten. Eine Ausbaureserve im Obergeschoss eröffnet weiteres Potenzial (ca. 140 m²), derzeit sind Räume bis zum Estrich ausgebaut; Ausbau von sechs Zimmern und Bad vorbereitet. Beheizt wird das Haus über eine Hackschnitzelheizung; zusätzlich sorgen ein Tischherd in der Küche und ein Kachelofen in der Stube für Gemütlichkeit. Das Grundstück umfasst ca. 3.800 m²; Nutzfläche ca. 620 m²; Die Stallungen und Remise bieten umfangreiche Nutzungs- und Lagerflächen; Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Highlights

• Panoramablick 360° über Hügel und Täler
• Alleinlage in ländlicher Umgebung
• Großzügige Remise mit Werkstatt, Garagen und Lagermöglichkeiten
• Heizung Hackschnitzel, Stube mit Kachelofen
• Küche mit Tischherd; 1 separates WC
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Kürnberg, einer ländlichen Ortschaft von St. Peter in der Au im Mostviertel. Die Anbindung an die regionalen Zentren ist gut: Steyr, Haag und Waidhofen/Ybbs erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur finden sich in den umliegenden Gemeinden. Die Umgebung lädt zu Natur‑ und Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein; der Panoramablick erstreckt sich über Hügel und Täler.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.950 EUR brutto/Monat
• Kaution: 12.000 EUR
• Energieausweis: Bedarf; HWB 158 kWh/m²a; Klasse E; FGEW 2,21; Klasse C
• Übergabe: nach Vereinbarung