Einfamilienhaus in Göllersdorf mit 177 m² Wohnfläche und Garten

Einleitung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Göllersdorf besticht durch großzügige Raumaufteilung, eine moderne Heiztechnik und einen Wintergarten. Die ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, ergänzt durch einen Garten im Innenhof. Das Objekt wurde ca. 2006 ausgebaut und bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage.

Detaillierte Objektbeschreibung

Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche, die großzügig dimensioniert ist und mit moderner Ausstattung überzeugt. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in den Wintergarten über, der viel Licht hineinlässt. Im Haus stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Drei Bäder mit Fenster sowie eine separate Toilette sorgen für täglichen Komfort. Ein Technikraum, eine Waschküche und Lagerräume bieten ausreichend Stauraum; eine Garage und ein zusätzlicher Freiplatz runden das Angebot ab. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme. Der Garten im Innenhof ergänzt das Angebot.

Highlights

• Großzügige Raumaufteilung mit offener Wohnküche und Wintergarten
• 177 m² Wohnfläche auf ca. 1.000 m² Grundstück
• Drei Bäder mit Fenster und separate Toilette
• Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
• Garage + Freiplatz
• Effiziente Heizung durch Luftwärmepumpe

Lage & Umgebung

Göllersdorf gehört zur Region Hollabrunn in Niederösterreich und überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote. Die Nähe zu Hollabrunn sorgt für kurze Wege zu größeren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Behörden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über Busverbindungen; Freizeit- und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete (brutto): 1.890 EUR
• Kaution: 5.700 EUR
• Verfügbarkeit: ab sofort; befristete Mietdauer 3 oder 5 Jahre
• Energieausweis: Bedarf, HWB C; fgee C