Kleines Miethaus in ruhiger Lage mit Nebengebäude in Hausbrunn

Dieses kleine Miethaus in ruhiger Lage steht zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt 40 m², aufgeteilt auf 1 Zimmer und 1 Bad, das Grundstück umfasst 147 m². Gegenüber dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist (Werkstatt, Atelier, Lagerraum). Die Anmietung ist ab sofort möglich.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume gliedern sich in einen Wohnbereich, eine kleine Küche und ein Bad. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Konvektorheizung, eine teilunterkellerte Bauweise sowie einfache, aber funktionale Anschlüsse. Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum für Projekte oder Lagerung und macht das Objekt flexibel nutzbar. Zentrale Merkmale sind eine ruhige, ländliche Lage und kompakte Abmessungen, ideal für kreative Nutzungen oder als Starterobjekt.

Highlights

• 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer
• Nebengebäude gegenüber dem Haus als Werkstatt/Atelier/Lager
• Gas-Konvektorheizung, teils unterkellert
• Grundstück ca. 147 m² in ruhiger, ländlicher Lage
• Kaution 2.340 EUR; Gesamtmiete 780 EUR/Monat
• Verfügbarkeit ab sofort; Mietdauer 3–5 Jahre

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Hausbrunn, einer ruhigen ländlichen Umgebung im Bezirk Mistelbach, Niederösterreich. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle; die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Die Infrastruktur sorgt für eine einfache Versorgung im Alltag, während Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der ländlichen Umgebung liegen. Kurze Wege zu Natur- und Ausgleichsflächen runden das Profil ab.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 780 EUR monatlich; Nebenkosten: 0 EUR
• Kaution: 2.340 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 674 kWh/m²a, Klasse G
• Verfügbarkeit: ab sofort; minimale Mietdauer 3 Jahre, maximale Mietdauer 5 Jahre