1.800 €
/monthModernes Einfamilienhaus in Pottenbrunn mit Terrasse, Garten & 170 m²
170 m²
5 Rooms
2 Baths
4 Beds
About this Property
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Pottenbrunn, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Errichtet ca. 2022, bietet es ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Eine Besonderheit ist der durchdachte Grundriss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Immobilie bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Küchen-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten sowie ein helles Schlafzimmer, das auch als Home-Office genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung; eines davon mit En-Suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zum Südbalkon. Zwei Badezimmer, drei separate WCs, eine Badewanne, eine begehbare Dusche, Doppelhandwaschbecken und beheizter Handtuchhalter sorgen für Komfort. Außerdem gibt es Abstell- und Technikraum, eine Waschküche sowie eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden, A1-Internet und eine Ladestation für Elektroautos. Eine Terrasse samt Garten sowie eine asphaltierte Zufahrt runden das Angebot ab.
Highlights –
- Großzügige Wohnfläche von ca. 170 m²
- 5 Zimmer, 2 Bäder und 3 separate WCs
- Terrasse mit direktem Gartenanbindung
- Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Außenrollläden
- Lademöglichkeit für Elektroautos
- Parkmöglichkeiten
- Energieausweis HWB 45 kWh/(m²a), Klasse B
Lage & Umgebung
Die Region Pottenbrunn bietet eine ruhige Stadtrandlage mit Nähe zu St. Pölten. Der Bahnhof Pottenbrunn ist ca. 3 Gehminuten entfernt, ideal für Pendler. Von hier aus erreicht man St. Pölten in ca. 10 Autominuten; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden sich in der Umgebung. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Zusätzliche Informationen
- Gesamtbelastung: 1.800 EUR/Monat; Kaution 5.400 EUR
- Nebenkosten nicht separat ausgewiesen
- Energieausweis: Bedarf; HWB 45 kWh/(m²a), Klasse B
- Übergabe nach Vereinbarung; Mietdauer 3–5 Jahre
Price Overview
Total Monthly Cost
1.800 €
/monthRent
1.800 €
Operating Costs
-
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Rooms
Building
Rental Details
Outdoor Areas
Basement / Storage Room
Floor
Parking Options
Extras
Living Comfort
Amenities
Bedroom
Other
Energy
Heating
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
About the Provider
Wondwesen Tekle Asfaw
RE/MAX Donau-City Immobilienabout RE/MAX Donau-City Immobilien
491
6 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Total Monthly Cost
1.800 €
/monthRent
1.800 €
Operating Costs
-
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
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