++schönes Geschäftshaus - barrierefrei im EG - mit Carport für 6 PKW und vielen Stellplätzen in zentraler Lage++

Dieses Objekt befindet sich in Kobenz in zentraler Lage in der Steiermark. Das Gebäude wurde 2007 errichtet und bietet ca. 329 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss stehen ca. 149 m² Bürofläche zur Verfügung, das Dachgeschoss bietet ca. 180 m², die vielseitig nutzbar sind. Der Zugang im EG ist barrierefrei, es gibt eine zentrale Zufahrt und Abstellflächen inklusive Carport für 6 PKW. Die Bauweise ist massiv, Heizung erfolgt über Fernwärme; der Bezug ist ab August möglich. Der Energieausweis weist HWB 79,1 kWh/m²a (Klasse C) aus.

Dieses Büro- und Gewerbehaus liegt zentral in Kobenz und eignet sich flexibel als Betriebsstandort mit Wohnungsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 2007 errichtet und verfügt über ca. 329 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 1.055 m². Im Erdgeschoss stehen ca. 149 m² Bürofläche zur Verfügung, das Dachgeschoss bietet ca. 180 m², die vielseitig nutzbar sind (z. B. als Wohnung). Der Zugang im EG ist barrierefrei; eine zentrale Zufahrt sowie Abstellflächen und ein Carport für 6 PKW gehören zur Anlage. Die Bauweise ist massiv, die Heizung erfolgt über Fernwärme; Bezug ab August ist möglich. Der Energieausweis weist HWB 79,1 kWh/m²a (Klasse C) aus.

• EG-Bürofläche ca. 149 m²
• OG/Dachgeschoss ca. 180 m², vielseitig nutzbar
• Carport für 6 PKW und insgesamt 10 Stellplätze
• Barrierefreier Zugang im EG
• Massivbauweise, Fernwärme-Heizung
• Zentrale Lage in Kobenz mit Nähe zur S36
• Energieausweis HWB 79,1 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Lage in Kobenz ist zentrumsnah und gut erschlossen. Die Anbindung an die S36 ist gegeben; Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Nahversorgung, Supermarkt und Restaurants erreichen Sie fußläufig bzw. in wenigen Minuten. Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso Arzt und Apotheke.

Entfernungen (ca.): Bushaltestelle 5 Gehminuten, Autobahnanschluss ca. 3–5 Autominuten, Bahnhof Judenburg ca. 10–15 Autominuten, Supermarkt 5 Gehminuten, Einkaufszentrum ca. 15 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Mietform: Miete; Kaution 3 Bruttomonatsmieten; Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis HWB 79,1 kWh/m²a, Klasse C; gültig bis 2034-03-07
• Übergabe ab August
• Stellplätze: Carport für 6 PKW, insgesamt 10 Stellplätze