Einfamilienhaus in Hofstätten an der Raab mit Wintergarten und Garten

Bezahlbare Haushälfte in Hofstätten an der Raab mit Wintergarten und Eigengarten. Die ca. 107,46 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Bezug ab sofort möglich.

Die ca. 107,46 m² verteilen sich auf Vorraum, Küche mit Essbereich, 4 flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein eigener Waschmaschinenraum gehört zur Einheit. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich; der Eigengarten steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Zur Liegenschaft gehören zwei überdachte PKW-Abstellplätze.

Das Gebäude stammt aus den Baujahren ca. 1968/1977 und wurde 1995 generalsaniert. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl sowie Kabel- TV und SAT-TV. Der Garten liegt in erhöhter Sonnenlage und ist vollständig umzäunt.

• Wintergarten und Eigengarten
• 2 überdachte PKW-Stellplätze
• helle Räume durch gute Ausrichtung
• Kabel- und SAT-TV
• Zentralheizung mit Öl
• Massivbauweise

Lage & Umgebung

In Hofstätten an der Raab genießen Sie eine ruhige, ländliche Lage mit Nähe zu Graz und Gleisdorf. Die Infrastruktur bietet Nahversorgung, Schule und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Autobahnauffahrt A2 Wien/Graz beträgt ca. 5 Autominuten, nach Gleisdorf Zentrum ca. 10 Autominuten, nach Graz ca. 35 Minuten und nach Wien ca. 2 Stunden.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.178,15 EUR; Gesamtmiete brutto inkl. USt: 1.295,97 EUR; exkl. Strom und Heizkosten
• Kaution: 4.000 EUR
• Energieausweis: Bedarf; HWB 188 kWh/(m²a); Klasse E
• Übergabe ab sofort; maximale Mietdauer: 3 Jahre