Haus in Höhnhart bei Braunau: 3 Schlafzimmer, Garage, Westausrichtung

Dieses Haus liegt ruhig in Höhnhart bei Braunau in Oberösterreich. Die ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Grundstück umfasst ca. 1.358 m² und bietet ruhige, familiäre Lebensqualität.

Massivbauweise mit Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit einer möblierten Küche, außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Vorraum. Im Obergeschoss liegt eine Galerie, von der aus zwei weitere Schlafzimmer und ein WC zugänglich sind. Eine Garage mit Nebenraum befindet sich im Untergeschoss, zusätzlich stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt tagsüber für viel Tageslicht, und das große Grundstück bietet Privatsphäre in einer nahezu Alleinlage. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend neu ausgebaut und gepflegt.

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Höhnhart, nahe Braunau, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Infrastruktur ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in weniger als 1 km Entfernung. Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bäcker, Supermarkt und Bank erreichen Sie in kurzen Wegen unter 3 km; Klinik und Arztversorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 9 km entfernt, weitere Freizeitmöglichkeiten finden sich in der umliegenden Natur. Von hier aus genießen Sie eine gute Anbindung an die Umgebung und dennoch eine ruhige Wohnqualität.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.200 EUR/Monat; Gesamtbelastung: 1.360 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 76,8 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab sofort