Ebensee Roith – Ehemaliges Sacherl, 60 m², 3 Zimmer zur Miete

Historisches Sacherl im Ortsteil Roith von Ebensee in Oberösterreich. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine ebene Einheit; das Objekt wurde in den letzten Jahren sanft modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Vorraum, Stube, möblierte Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss lässt sich über eine steile Treppe erreichen und wird nicht beheizt genutzt (ideal als Lagerfläche). Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einem Kachelofen; Warmwasser wird teilweise durch eine Solaranlage unterstützt. Die Wiese wird verpachtet; der Garten ist nicht automatisch dabei, eine Nutzung ist nach Absprache möglich. Die Winterdienst-Verantwortung liegt beim Mieter (ca. 160 m lange Zufahrtsstraße muss geräumt werden).

Highlights

• 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad
• Einbauküche vorhanden
• Fußbodenheizung und Kachelofen
• 1 Garage vorhanden
• Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
• Historischer Charme, kernsaniert

Lage & Umgebung

In Ebensee-Roith genießen Sie ruhiges Wohnen in einer unmittelbaren See- und Bergnähe. Zur Infrastruktur gelangen Sie bequem: Schule ca. 5 Gehminuten, Kindergarten ca. 10 Gehminuten, Supermarkt ca. 15–20 Gehminuten; Arzt und Apotheke jeweils unter 25 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 15–20 Gehminuten entfernt; Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz. Freizeitmöglichkeiten am Seeufer sowie Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu aktiven Tagen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 2.250,00 EUR
• Nettomiete: 681,82 EUR/Monat; Nebenkosten ca. 68,18 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto 750,00 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 379 kWh/m²a (Bedarf)
• Verfügbarkeit: ab 01. April 2026