Stadthaus mit Garten & Panorama-Balkon in Enns, 5 Zimmer, 176 m²

Dieses Stadthaus in Enns befindet sich in der Linzer Straße 22 und bietet 176,1 m² Wohnfläche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über Terrasse, Garten und Panorama-Balkon. Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Auf dem EG befinden sich die Einzelgarage, der Eingangsbereich, ein Büro/Zimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Obergeschoss liegen der Vorraum, die Küche mit Essecke, der Balkon (auf Wunsch) sowie Wohnzimmer und Bad. Im Dachgeschoss finden sich der Vorraum, Bad mit Badewanne, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Panorama-Balkon. Die Immobilie bietet drei Ebenen mit klarer Raumaufteilung und hochwertigen Außenflächen. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt. Außenflächen wie Terrasse, Garten und Balkon bieten zusätzlichen Freiraum im Freien.

Highlights

• Wohnfläche ca. 176 m²
• Durch drei Ebenen klare Raumaufteilung
• Terrasse, Garten und Panorama-Balkon
• Einzelgarage direkt am Haus
• Heizung: Luft-Wärmepumpe
• DG-Balkon mit Panoramablick

Lage & Umgebung

Die Lage in Enns bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die zentrale Lage erleichtert die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in Enns. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden, wodurch die Anbindung an das regionale Netz gut ist. Von hier aus genießen Sie kurze Wege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere im nahen Stadtzentrum und am Flussufer. Die Linzer Straße bietet eine etablierte Wohngegend mit guter Nachbarschaft.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.707,73 EUR/Monat
• Nebenkosten: 85 EUR/Monat
• Kaution: 6.000 EUR; Verfügbarkeit ab 01.04.2025
• Energieausweis: Wird erstellt; nachgereicht