Mehrfamilienhaus in Vöcklabruck – 270 m², 3 Wohneinheiten ideal

Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral in Vöcklabruck, Baujahr 1960, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Das Objekt umfasst drei eigenständige Wohneinheiten auf drei Ebenen und eignet sich besonders als Arbeits- oder Mitarbeiterunterkunft für gewerbliche Nutzer.

Das Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten: Top 1A (EG) ca. 55 m² mit 2 Schlafräumen, Küche, Bad und Vorraum; Top 2A (OG) ca. 120 m² mit 4 Zimmern, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Vorraum und Loggia; Top 3N (OG) ca. 95 m² mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon sowie Garderobe und Windfang im EG. Die Gesamtsubstanz ist solide, das Haus ist nicht möbliert; in vereinzelten Räumen sind Kleinigkeiten zu reparieren. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, z. B. als Unterkunft für mehrere Personen. Die Heiz- und Betriebskosten werden separat abgerechnet und direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet. Verfügbarkeit ab sofort, maximale Mietdauer 2–3 Jahre, ggf. individuelle Vereinbarung. Parkplätze/Einzelgaragen auf Anfrage verfügbar.

Lage & Umgebung

In Vöcklabruck profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer zentralen Lage. Arzt und Apotheke erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, Schule und Kindergarten ebenfalls in ca. 5 Gehminuten, Supermarkt ca. 5 Gehminuten. Der Bahnhof liegt rund 10 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 6 km; die Fahrzeit dorthin beträgt ca. 10–15 Minuten. Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Netto 1.815,91 EUR/Monat; Brutto 1.997,50 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit: ab sofort; maximale Mietdauer 2–3 Jahre
• Vermietet wird das Objekt ausschließlich an Firmen bzw. gewerbliche Mieter