Reihenhaus in Villach-Lind zur Miete: Garten & Kachelofen, 130 m²

Dieses familienfreundliche Reihenhaus in Villach-Lind eröffnet auf 130 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören ein Garten, eine Garage und ein zentraler Kachelofen, der das Haus behaglich temperiert.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche und das großzügige Wohnzimmer mit dem zentralen Kachelofen; dieser beheizt das gesamte Haus effizient. Eine elektrische Zusatzheizung ergänzt die Wärme. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und eine kleine Galerie. Der Zustand ist gepflegt, die Bauweise solide. Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein und die Garage bietet sicheren Stellplatz.

Highlights

• 130 m² Wohnfläche
• Garten
• Garage (1 Stellplatz)
• Offene Küche
• Zentraler Kachelofen + elektrische Zusatzheizung
• Vollunterkellert

Lage & Umgebung

Die Lage in Villach-Lind ist ruhig und familienfreundlich. Nahversorgung ist in fußläufiger Entfernung erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Straßen ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität; Freizeitmöglichkeiten ergänzen das attraktive Umfeld.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.200 € netto/Monat; Betriebskosten 354 € netto/Monat; Gesamtbelastung brutto 1.674 €/Monat
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 95 kWh/(m²a), FGEE 1,17
• Kaution: auf Anfrage
• Übergabe: nach Vereinbarung