Moderne Bürofläche mit eigenem Aufgang und Balkon in Eisenstadt

Diese moderne Bürofläche liegt im Gewerbegebiet von Eisenstadt. Die ca. 92 m² verteilen sich auf 4 Räume. Der Erstbezug erfolgt nach Errichtung im Jahr 2025; Besonderheiten sind eigener Aufgang und sonniger Balkon.

Die Bürofläche umfasst Besprechungsraum, zwei Büroräume, Aufenthaltsraum mit Vorbereitung für eine Küchenzeile und Archiv/Lager. Die Etage verfügt über einen eigenen Aufgang und einen Balkon von 8 m². Die Ausstattung ist modern; Videoüberwachung ist möglich. Zwei Stellplätze sind inklusive, weitere können optional gemietet werden. Geeignet ist die Fläche für Architekten, Planungsbüros, Tattoo-Studios oder Therapieräume.

Highlights

• Eigenständiger Zugang/Eigenaufgang
• 8 m² sonniger Balkon
• Besprechungsraum
• 2 Büroräume
• Aufenthaltsraum mit Vorbereitung für Küchenzeile
• Archiv/Lager
• 2 Stellplätze inklusive, weitere optional
• Videoüberwachung möglich

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in Eisenstadt, mit guter Anbindung an die Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. In der Umgebung finden sich weitere Büros, Dienstleister, Gastronomie und Nahversorgung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe, wie Parks, bieten ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu umliegenden Städten und wichtigen Anschlüssen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.200 €/Monat; Warmmiete: 1.440 €/Monat; Heizkosten enthalten
• Kaution: 5.760 €
• Provision: 2 Monatsmieten exkl. MwSt
• Energieausweis wird auf Aufforderung vorgelegt