Büro-Ordinationsräumlichkeiten zu vermieten, ca.180 m² barrierefrei

Barrierefreie Büro- und Praxisräume in Stegersbach, Burgenland, ca. 180 m² Nutzfläche, Erstbezug ca. 2024. Ideal für Büro- oder Praxisnutzung in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit.

Die Fläche umfasst ca. 180 m² Gesamtnutzfläche (ca. 170 m² Nutzfläche, 180 m² vermietbare Fläche) im Erdgeschoss eines barrierefreien Gebäudes. Die Endausführung erfolgt durch den Vermieter, nach Vereinbarung auch individuell angepasst. Es stehen 7 Zimmer, getrennte WC-Anlagen, eine Küche mit Sozialraum, Lager- und Serverraum zur Verfügung. Die Räume sind barrierefrei erreichbar und flexibel nutzbar. Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme; Klimatisierung ist optional möglich.

• Großzügige Raumaufteilung mit 7 Zimmern
• Barrierefreier Zugang im gesamten Objekt
• Gas-Zentralheizung; Klimatisierung optional
• Serverraum, Empfangsbereich, Küche und Sozialraum
• EDV-Verkabelung vorhanden und flexibel nutzbar
• Zentrale Lage in Stegersbach

Lage & Umgebung

Stegersbach liegt zentral im Burgenland und bietet eine gute Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, leicht erreichbar. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an Verkehrswege ist günstig, was ideale Bedingungen für Betriebe und Praxen schafft.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 1.800 EUR brutto/Monat
• Nebenkosten ca. 360 EUR brutto/Monat
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Baujahr ca. 2024, Erstbezug