124m² Ordination/Kanzlei/Büro - 4 Räume, barrierefrei

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche im Zentrum von Mattersburg. Die ca. 125 m² verteilen sich auf 4 Räume, verfügen über einen Balkon, sind barrierefrei erreichbar und über einen Personenlift zugänglich. Baujahr ca. 2008, gepflegt, präsentiert sich die Fläche in zentraler Lage mit guter Infrastruktur.

Aufteilung: Eingangsbereich ca. 17,9 m²; Allgemein WC inkl. Vorraum ca. 5 m²; Allgemein WC rollstuhlgerecht ca. 4 m²; Vorraum ca. 11 m²; Abstellraum ca. 1 m²; Büro 02A ca. 36 m²; Büro 02B Besprechung ca. 20 m²; Büro 02B 1 ca. 11 m²; Büro 02B 2 ca. 11 m².

AUSSTATTUNG: Personenlift, Balkon, WC, rollstuhlgerechtes WC, Außenjalousien.

Der Grundriss erlaubt eine Teilung in zwei Büroflächen. Allgemeinräume, Eingangsbereich und Nassräume werden gemeinschaftlich genutzt. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar.

• Ca. 125 m² Bürofläche mit 4 Räumen im Zentrum von Mattersburg
• Balkon ca. 6,5 m²
• Barrierefreiheit inkl. rollstuhlgerechtem WC und Personenlift
• Teilbar: Grundriss ermöglicht Aufteilung in zwei Büroflächen
• Zentrale Heizung mit Gas, gepflegter Zustand
• Energieausweis HWB 33,4 kWh/(m²a) (Klasse B)

Lage & Umgebung

Mattersburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Burgenland mit guter Infrastruktur. Die Fläche liegt zentral im Mattersburger Zentrum, in der Nähe von Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. 5 Gehminuten zur naheliegenden Bushaltestelle; ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Mattersburg Nord; ca. 14 Gehminuten zum Hauptbahnhof Mattersburg. Die Anbindung an S31, S4 und Bahn sorgt für kurze Wege in die Region.

Zusätzliche Informationen

• Brutto-Monatsmiete: 1.722 EUR; Kaution: 5.166 EUR (3 Monatsmieten)
• Energieausweis: Bedarf; HWB 33,4 kWh/(m²a); Klasse B
• Baujahr ca. 2008; Zustand gepflegt; barrierefrei
• Verfügbarkeit: ab sofort