17 €/m²
/monthBestlage in Parndorf für Praxis-/ Therapie-/ Büroräumlichkeiten
80 m²
2 Rooms
About this Property
Die ca. 80 m² große Praxis-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Immobilie in Parndorf (Burgenland). Die barrierearme Zugänglichkeit sowie die funktionale Raumaufteilung ermöglichen einen flexiblen Start. Ideal geeignet für Gesundheits-, Therapie-, Beratungs- oder Büroanwendungen.
Die Raumaufteilung ist funktional und nutzerfreundlich gestaltet. Sie umfasst einen Empfangsbereich, einen großen Behandlungs- bzw. Arbeitsraum, zwei separate WCs, eine Küche/Sozialraum sowie einen Abstellraum. Die Fläche bietet zwei Zimmer und ausreichend Platz für Wartebereich und Büroarbeiten. Die Bauweise ist gepflegt, der Zustand wird als GEpflegt angegeben. Die lichtdurchfluteten Räume und die barrierearme EG-Lage ermöglichen flexible Nutzung, z. B. für Praxis-, Therapie-, Beratungs- oder Kosmetikdienstleistungen.
Highlights
- Barrierearme Lage im Erdgeschoss mit einfachem Zugang
- Vielseitige Nutzung als Praxis, Therapie, Beratung oder Büro
- 2 sep. WCs und Küche/Sozialraum
- Gepflegter Zustand und stabile Bauweise
- Gute Verkehrsanbindung durch A4 und schnelle Verbindungen nach Wien/Bratislava
- Parkmöglichkeiten in der Nähe und öffentliche Anbindung
Lage & Umgebung
Parndorf liegt im Burgenland nahe der A4 und dem Outlet Center Parndorf, eine bedeutende Geschäfts- und Einkaufslage. Das Objekt profitiert von einer zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Anbindung nach Wien und Bratislava; der Bahnhof Parndorf ist fußläufig erreichbar (bedingt). In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Region überzeugt durch eine stabile Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.
Zusätzliche Informationen
- Mietpreis: Nettomiete 1.000 EUR/Monat, Betriebskosten netto 100 EUR; Gesamtbelastung netto 1.100 EUR, brutto 1.320 EUR
- Kaution: 4.500 EUR
- Energieausweis: Bedarfsausweis, HBW 95,9 kWh/(m²a), Klasse C
- Übergabe: nach Vereinbarung; Mindestmietdauer 3 Jahre, maximale 10 Jahre
Price Overview
Total Monthly Cost
17 €/m²
/monthRent
1.100 €
Operating Costs
120 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Rooms
Building
Unit
Rental Details
Basement / Storage Room
Living Comfort
Energy
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
Video
Documents
About the Provider
Isabella Barilich
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.about RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
186
6 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Total Monthly Cost
17 €/m²
/monthRent
1.100 €
Operating Costs
120 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
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