Moderne Bürofläche in Oberwaltersdorf, 171,90 m², 2 Stellplätze

Moderne Bürofläche zur Miete in zentraler Lage von Oberwaltersdorf.

Die Fläche umfasst ca. 171,90 m², aufgeteilt in 140 m² Erdgeschoss und 31 m² Kellerfläche. Zwei Pkw-Stellplätze gehören zum Objekt.

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Oberwaltersdorf.

Sie bietet viel Tageslicht und eine repräsentative Ausstattung. Die Fläche war zuletzt als Bankfiliale genutzt und verfügt über hochwertige Sicherheitsverglasung sowie einen zertifizierten Wertheim-Safe.

Eine vollständig ausgestattete Bankeinrichtung kann bei Bedarf entfernt werden. Der Zugang ist barrierefrei, wodurch Kundenkomfort gewährleistet ist. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten reichen von Büro über Praxis bis Einzelhandel; die Fläche lässt sich flexibel anpassen.

• Ca. 171,90 m² Gesamtfläche (140 m² Erdgeschoss, 31 m² Keller)
• 2 Stellplätze im Eigentum
• Zentrale Lage in Oberwaltersdorf
• Hochwertige Sicherheitsverglasung und sicherer Safe
• Barrierefreier Zugang
• Flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Bankfiliale

Lage & Umgebung

Oberwaltersdorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit direkter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie. Die Lage ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Gemeinden und eine zuverlässige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Infrastruktur und ein professionelles Geschäftsumfeld aus. Von hier aus profitieren Unternehmen von einer zentralen Anbindung und angenehmen Arbeitsumfeld.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 2.000,00/Monat, zzgl. Heizung und Strom
• Gesamtfläche: ca. 171,90 m² (140 m² Erdgeschoss, 31 m² Keller)
• Stellplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Eigentum