Moderne Bürofläche in Maria Lanzendorf, 412 m² mit 15 Parkplätzen

Die angebotene Bürofläche befindet sich in Maria Lanzendorf, Niederösterreich, direkt an der Industriestraße 3. Die Einheit umfasst ca. 412 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Gewerbebaus. Die Immobilie ist neuwertig ausgestattet und eignet sich ideal für repräsentative Unternehmen mit Bedarf an großzügigen Arbeitsräumen.

Die Fläche gliedert sich in ein großes Großraumbüro (Offenes Büro ca. 102 m²) sowie mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume und Archivbereiche; Insgesamt 8 Räume. Zu den Highlights zählen eine Klimaanlage in allen Bereichen, eine moderne Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Ein IT-Raum sowie ein Archiv unterstützen reibungslose Abläufe. Die Räume sind flexibel nutzbar und individuell teilbar. Direkt am Gelände stehen 15 Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

• Klimaanlage in allen Bereichen
• Moderne Teeküche & Sozialraum
• Getrennte Sanitäranlagen
• Eigener Strom-Subzähler
• Flexible Nutzung, individuell teilbar
• 15 PKW-Stellplätze direkt am Gelände
• Offenes Großraumbüro ca. 102 m² und mehrere Einzelbüros

Lage & Umgebung

Der Standort liegt in der Industriestraße von Maria Lanzendorf, in unmittelbarer Nähe zu Wien. Die Anbindung an S1, A4 und A23 ist exzellent und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region und nach Wien. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat erhöht die Standortqualität. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Hauptverkehrswege S1, A4 und A23.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 6.969,80 monatlich (netto) exkl. USt
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Energieausweis: HWB 30,17 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbarkeit: ab sofort