Hochmoderne Bürofläche im K01 Business Park Korneuburg – 440 m²

Der K01 Business Park in Korneuburg bietet eine hochwertige Bürofläche in einer modernen Gewerbeimmobilie. Die zur Vermietung stehende Fläche umfasst ca. 440 m² Bürofläche, ideal für mittelständische Unternehmen. Die Lage kombiniert gute Infrastruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Der K01 Business Park zählt zu den modernen Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Gewerbeflächen auf ca. 70.000 m² Gesamtnutzfläche. Die hier angebotene Bürofläche umfasst ca. 440 m² und lässt sich flexibel gestalten. Die Immobilie besticht durch eine Stahlbetonskelettbauweise, großzügige Belichtungsflächen und eine lichte Raumhöhe bis 8 m in relevanten Bereichen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Nahversorger wie Hofer, Billa und Bipa sowie ein eigenes Bistro, das vor Ort für Verpflegung sorgt. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Schnellbahn R, S3, S4 sowie Buslinien 1, 2, 1026 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit; über die A22 und S1 erreicht man Wien-Zentrum in ca. 30 Minuten. Hinweis zum Energieausweis: Zum jetzigen Stand liegt kein Energieausweis vor; daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz.

Highlights

• Ca. 440 m² Bürofläche
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro-/Gewerbeflächen)
• Stahlbetonskelettbauweise, lichte Raumhöhe bis 8 m
• Ebene Zufahrt und LKW-Laderampen
• Schnellbahn R, S3, S4; Buslinien 1, 2, 1026
• Eigene Gastronomie vor Ort (Bistro)
• Ausreichende Parkmöglichkeiten
• Energieausweis liegt noch nicht vor

Lage & Umgebung

Der Standort Korneuburg vereint moderne Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung. Der K01 Business Park liegt im Norden Wiens und bietet kurze Verbindungen nach Tschechien, Polen, Slowakei und Ungarn. Über die Autobahnen A22 und S1 gelangt man rasch ins Wiener Stadtzentrum; die ÖBB-Fernverkehrsverbindungen ergänzen das Netz. In der Nachbarschaft finden sich Nahversorger wie Hofer, Billa und Bipa sowie verschiedene Imbisse und Restaurants; das Areal verfügt auch über ein firmeneigenes Bistro.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 12 €/m²/Monat
• Bürofläche: ca. 440 m²
• Energieausweis: Noch nicht vorgelegt; gilt dem Alter entsprechende Gesamtenergieeffizienz
• Verfügbarkeit: Auf Anfrage