Moderne Praxisfläche im Stadtzentrum Krems an der Donau – 86 m2

Diese Praxis- bzw. Bürofläche liegt im Stadtzentrum Krems an der Donau. Sie bietet ca. 86 m2 Nutzfläche, verteilt auf 3 Räume, Vorraum, Küche und Sanitärbereich, sowie eine Terrasse von ca. 14,55 m2. Die Fläche ist modern ausgestattet, unter anderem mit Fußbodenheizung.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum und Gang; Badezimmer sowie Gäste-WC; zwei Abstellräume; Raum 1; Raum 2 mit Ausgang auf die Terrasse; Küche und Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse. Die Fläche besitzt eine Nutzfläche von ca. 86 m2 und zwei Terrassenflächen insgesamt. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, natürliche Beleuchtung durch große Fenster und eine gepflegte Bauweise. Ein KFZ-Stellplatz ist verfügbar (80 EUR/Monat). Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum und erreicht man über Raum 2 bzw. Wohnraum.

• Ca. 86 m2 Nutzfläche
• Terrasse ca. 14,55 m2
• Fußbodenheizung
• Küche vorhanden
• Badezimmer und WC
• 2 Abstellräume
• KFZ-Stellplatz 80 EUR/Monat
• Zentrale Lage im Stadtzentrum Krems an der Donau

Lage & Umgebung

Zentrale Lage im Stadtzentrum von Krems an der Donau. Die Infrastruktur bietet Nahversorgung, Ärzte, Gewerbe und Gastronomie in fußläufiger Entfernung. Universität und Schulen sind gut erreichbar, sodass sich die Fläche auch für Praxisnutzer mit längerem Verweilen eignet. Die Donau und die umliegenden Weingärten bieten Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete brutto: 1.300 EUR/Monat; Stellplatz 80 EUR/Monat
• Nebenkosten: nicht separat ausgewiesen
• Energieausweis: Bedarf; HWB ca. 36 kWh/(m²a); HWB-Klasse B
• Kaution: nicht angegeben