Flexibles Büro im OG in Krems mit 90 m² Nutzfläche, Obergeschoss

Diese Bürofläche umfasst ca. 90 m² Nutzfläche und liegt im Obergeschoss eines gut erreichbaren Gewerbeobjekts in Krems an der Donau. Die Fläche bietet flexible Gestaltungsspielräume und eignet sich für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Ideal für Unternehmen, Start-ups oder Freelancer, die eine repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Die Fläche umfasst ca. 90 m² Nutzfläche im Obergeschoss des Objekts „An der Schütt, 3500 Krems“. Der Ausbaustatus ist teilweise Rohbau, wodurch der Mieter Raumaufteilung und Ausstattung nach eigenen Wünschen gestalten kann; eine Fertigstellung erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter. Zur Verfügung stehen zwei Räume, die sich als Büro- oder Besprechungsräume nutzen lassen; eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Die Belichtung ist gut dank großer Fensterfronten; die Bauweise ist modern und solide. Die Fläche eignet sich für Büro, Dienstleistung oder Verwaltung.

Highlights

• Individuell plan- und gestaltbare Bürofläche


• Flexible Raumaufteilung nach Bedarf


• Ca. 90 m² Nutzfläche


• Obergeschosslage mit guter Belichtung


• Optionen zur Lagerfläche im selben Objekt


• Verkehrsgünstige Lage in Krems


• Ausbaubarkeit nach Mieterwunsch

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt in Krems an der Donau, einer gut erreichbaren Region in Niederösterreich. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar; ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, ca. 10–15 Minuten zum Bahnhof Krems. Die Donaupromenade und Freizeitflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung in der Freizeit. Die Lage überzeugt durch kurze Wege ins Stadtzentrum sowie schnelle Anbindung an regionale Verkehrswege.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nettomiete zzgl. 20% USt; Betriebskosten in der zukünftigen Miete enthalten


• Kaution: nach Vereinbarung


• Verfügbarkeit: ab Absprache


• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor