Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage Krems unbefristet, EG, ca. 186 m²

Die hier vorgestellte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in Krems an der Donau. Die Nutzfläche beträgt ca. 186,59 m² und wird unbefristet vermietet. Die Lage in der Fußgängerzone mit Steinertor, Stadtpark und Bahnhof Krems bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung.

Aufteilung: Die ca. 186,59 m² verteilen sich auf eine ca. 150,48 m² große Geschäftsfläche, eine ca. 7,82 m² Bürofläche, zwei getrennte WCs plus Waschraum ca. 4,33 m², Flur ca. 8,04 m², Handlager ca. 27,44 m² und einen Schrankraum ca. 1,01 m². Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird unmöbliert übergeben. Baujahr des Gebäudes ist 1968.

• Großzügige Fläche ca. 186 m² Nutzfläche


• Unbefristete Vermietung EG-Bereich


• Aufteilung Geschäftsfläche, Büro, Lager, WCs


• Unmöbliert übergeben


• Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Krems


• Gute Erreichbarkeit Bahnhof Krems in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in der Fußgängerzone von Krems an der Donau, nahe Steinertor, Stadtpark und HTL Krems. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Krems ist ca. 1 km entfernt und damit gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften erfolgt über die nahe B3/B35; der Weg ins Zentrum ist bequem. Freizeitmöglichkeiten wie Stadtpark und Weingärten in der Umgebung laden zu kurzen Ausflügen ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Netto-Miete 878,18 €, Gesamtmiete netto 1.733,37 €, Gesamtmiete brutto 2.080,04 €


• Kaution: 9.540,88 €


• Energieausweis: HWB 149,6 kWh/m²a, Klasse D; Baujahr 1968


• Übergabe: ab sofort, unmöbliert übergeben