21 €/m²
/monthAusstellungsfläche in Mautern an der Donau, 76 m², 2 Stellplätze
76,46 m²
1 Room
About this Property
Dieses TOP-Betriebsobjekt im Mautner Gewerbepark in Mautern an der Donau bietet eine moderne Ausstellungsfläche im Neubau. Die Einheit Top 2 umfasst ca. 76 m² Nutzfläche, wurde Ende 2022 fertiggestellt und ist als ERSTBEZUG verfügbar.
Die Fläche Top 2 bietet ca. 76 m² in einem klar gegliederbaren Grundriss. Der Gebäudekomplex wurde Ende 2022 fertiggestellt und befindet sich im ERSTBEZUG. Top 1 beträgt ca. 55 m², Top 2 und Top 3 jeweils ca. 76 m²; eine bauliche Kombination mehrerer Flächen ist möglich. Die Einheit verfügt über eine sanitäre Anlage (1 WC) und wird durch moderne Wärmepumpentechnik beheizt; Kühlung ist im Sommer möglich. Zwei fixe Stellplätze pro Einheit gehören dazu; darüber hinaus stehen eine Stromtankstelle sowie ein Fahrradunterstand bereit. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ausstellungsfläche, Praxis oder Büro und besticht durch nachhaltige Bauweise.
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Zwei fixe Stellplätze je Einheit
- Stromtankstelle vor Ort
- Fahrradunterstand vorhanden
- Ende 2022 fertiggestellt; ERSTBEZUG
- Moderne Wärmepumpentechnik für Heizung und Kühlung
- Flexible Kombinationsmöglichkeiten (Top 1 & Top 2)
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt im Mautner Gewerbepark in Mautern an der Donau und profitiert von einer zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit.
Die zentrale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum von Krems, zur S5 nach Wien, zur S33 nach St. Pölten und zur B37 ins Waldviertel.
In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie sowie Shopping- und Dienstleistungsangebote. Die Infrastruktur vor Ort bietet Parkmöglichkeiten, eine Stromtankstelle und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Zusätzliche Informationen
- Miete netto: 1.369,17 EUR/Monat (zzgl. 20% MwSt)
- Akonto Heizung/Warmwasser/Kühlung ca. 100 EUR/Monat (zzgl. MwSt)
- Kaution: 5.000 EUR
- Bezug ab 01.12.2024
- Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 58 kWh/m²a, Klasse C; Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,75 (Energieklasse A++)
Price Overview
Total Monthly Cost
21 €/m²
/monthRent
1.506 €
Operating Costs
-
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Rooms
Building
Unit
Rental Details
Parking Options
Extras
Energy
Heating
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
Documents
About the Provider
Christoph Czamutzian, Akad. IM
RE/MAX Balance in Kremsabout RE/MAX Balance in Krems
179
6 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Total Monthly Cost
21 €/m²
/monthRent
1.506 €
Operating Costs
-
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
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