20 €/m²
/monthBürofläche im K-Haus, Stadtzentrum Kirchschlag – 86 m², klimatisiert
86 m²
About this Property
In zentraler Lage im Stadtzentrum von Kirchschlag i. d. Buckligen Welt erwartet Sie eine ca. 86 m² große Bürofläche im K-Haus.
Der Neubau aus 2020 bietet moderne Ausstattung und eine gepflegte Infrastruktur — ideal für kleine bis mittlere Teams.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des K-Hauses und lässt sich flexibel nutzen.
Aktuell ist eine zusammenhängende Nutzung vorgesehen (ca. 91 m² Gesamtfläche). Eine Teilung ist möglich, z. B. Büro 1 ca. 24 m² und Büro 2 ca. 62 m², sofern der größere Raum langfristig vermietet wird.
Die Flächen verfügen über eine Klimaanlage, einen Lift sowie barrierefreien Zugang. Die Nutzung des Besprechungsraums erfolgt über ein gemeinsames Kalender-System; die K-Lounge ist als Pausenbereich inklusive.
Die Toilettenanlagen werden gemeinschaftlich genutzt; Heizung erfolgt über Fernwärme; der Zustand ist gepflegt.
Der Energieausweis liegt vor: HWB Klasse B, fgee Klasse A+. Die Gebäudeausstattung ist energieeffizient.
- 86 m² Nutzfläche im 1.OG des K-Hauses
- Klimatisiert und Serverraum vorhanden (1.OG)
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- K-Lounge inkl. Pausenbereich sowie Besprechungsraum
- Zentrale Fernwärme Heizung; gepflegter Neubau
- Flexible Teilung möglich (bei langfristiger Vermietung)
- Zentrale Lage im Stadtzentrum Kirchschlag
Lage & Umgebung
Die Bürofläche liegt im Stadtzentrum von Kirchschlag i. d. Buckligen Welt und bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung.
In direkter Umgebung finden sich Nahversorger, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen; öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar, sodass Mitarbeitende kurze Wege haben.
Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Behörden und Dienstleistern; Freizeit- und Erholungsangebote in der Buckligen Welt ergänzen das Umfeld.
Zusätzliche Informationen
- Miete netto: 1.113,82 EUR; zzgl. 20% USt.; Betriebskosten netto: 235,15 EUR; Sonstiges netto: 57,93 EUR; Gesamtbelastung netto 1.406,90 EUR; Gesamtbelastung brutto 1.688,28 EUR
- Kaution: 4.010 EUR
- Verfügbarkeit: nach Absprache
- Energieausweis: Bedarf; HWB Klasse B; fgee Klasse A+
Price Overview
Total Monthly Cost
20 €/m²
/monthRent
1.225 €
Operating Costs
352 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
4.010 €
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Building
Unit
Floor
Amenities
Kitchen
Energy
Heating
Cooling
Documents
About the Provider
Walter Seitl
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.about RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
29
6 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Total Monthly Cost
20 €/m²
/monthRent
1.225 €
Operating Costs
352 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
4.010 €