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Ref No: #145277
1 Week ago

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Bürofläche in Graz-Gries

Rough location:
Graz 8020

99,96 m²

About this Property

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AI Summary

In Graz-Gries befindet sich diese Bürofläche im Erdgeschoss des Gebäudes Top 8/9. Die Nutzfläche beträgt ca. 99,96 m². Verfügbarkeit ab dem 01.04.2026.

Die Bürofläche im EG Top 8/9 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro- oder Dienstleistungsfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 99,96 m² und ist ideal für eine offene Arbeitsumgebung geeignet. Die Bauweise entspricht modernen Standards und die Räume profitieren von einer guten Lichtwirkung. Die Ausstattung wird in Absprache mit dem Eigentümer angepasst. Eine Bezugnahme erfolgt auf Anfrage.

  • Ca. 99,96 m² Nutzfläche
  • EG-Standort Top 8/9
  • Offener Grundriss mit flexibler Einteilung
  • Flexible Nutzung als Büro oder Dienstleistung
  • Mietkonditionen auf Anfrage
  • Verfügbarkeit ab 01.04.2026

Lage & Umgebung

Graz-Gries ist ein etabliertes Büroviertel innerhalb von Graz mit guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Nahversorgung. Die Gegend bietet diverse Restaurants, Büro- und Shoppingmöglichkeiten sowie Grünflächen in fußläufiger Entfernung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Erreichbarkeit aus dem Stadtzentrum. Die Infrastruktur rund um den Standort unterstützt ein effizientes Arbeitsleben.

Zusätzliche Informationen

  • Miete/NK: auf Anfrage
  • Nebenkosten: auf Anfrage
  • Verfügbarkeit: ab 01.04.2026
  • Energieausweis: wird vor Vermietung vorgelegt.

Price Overview

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Key Information

Area

Usable Area:
100 m²
Office Space:
100 m²

About the Provider

KPHI
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Kerstin Payer

Humitsch Immobilien Consulting

https://humitsch.at/

Herrgottwiesgasse 192, Graz 8055

about Humitsch Immobilien Consulting

Listings on Lystio:

115

On Lystio since:

4 months

Die erfolgreiche Entwicklung und Verwertung von kommerziellen Immobilien ist ein intensiver und langfristiger Prozess, an dessen Ende Werterhaltung und Nachhaltigkeit der Immobilie stehen. Das Wissen um alle relevanten Kriterien und Einflussfaktoren bestimmt wesentlich die zukünftige Performance der Immobilie. Diese Kenntnis bildet die Basis für die Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Nutzungs- und Verwertungskonzepte und schafft die entscheidende Erfolgsgrundlage für Vermietung, Verkauf oder Projektentwicklung. Was es freilich immer braucht, ist die „zündende Idee“, die am Beginn des Prozesses steht. An diese Aufgabe gehen wir mit viel Einsatz, Know-how, Kreativität und Erfahrung heran. Wir verstehen uns als professioneller Berater, bieten höchste Lösungskompetenz und können bei Bedarf auf ein Netzwerk ausgewählter Spezialisten zurückgreifen.

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