ca. 12,95 m² Büro im Obergeschoss ++ KNITTELFELD, Kompetenzzentrum ++

Diese Bürofläche im Erdgeschoss des Kompetenzzentrums Knittelfeld umfasst ca. 17 m² Nutzfläche. Die kompakte Einheit eignet sich ideal als Büro- oder Praxisraum, zentral gelegen und gepflegt. Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Die Fläche beträgt ca. 17,07 m² und liegt im Erdgeschoss. Der Grundriss ist offen gestaltet, mit einer offenen Küchenzeile (EBK) sowie einer Teeküche. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Parkett und Kunststoff. Der Ausbau erfolgt als selbstfertig mit Keller; die Heizung erfolgt zentral. Parkmöglichkeiten bestehen direkt am Gebäude (Carport); außerdem stehen Kurzparkzone und Parkhaus Knittelfeld in der Nähe zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 59,68 kWh/m²a, Klasse E; Letzte Modernisierung 2022; Baujahr 1963.

Highlights

• Ca. 17 m² Bürofläche im Erdgeschoss
• Offene Küchenzeile (EBK) und Teeküche
• Gäste-WC, zentrale Heizung
• Vielseitige Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kunststoff
• Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
• Kompetenzzentrum Knittelfeld, zentrale Lage

Lage & Umgebung

Knittelfeld liegt zentral in der Steiermark und bietet eine gute Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich im Kompetenzzentrum Knittelfeld, mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten, Bahnhof in weniger als 1.000 m Entfernung. Nahversorgung und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei und Apotheke jeweils in weniger als 500 m; Ärzte in der Nähe, Krankenhaus unter 1.000 m. Freizeit- und Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar; Autobahnanschluss ca. 1,5 km entfernt; Einkaufszentrum ca. 6,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: ca. 168,15 EUR/Monat (zzgl. 20 % USt.)
• Nebenkosten: ca. 38,30 EUR/Monat
• Kaution: 605,34 EUR
• Energieausweis: HWB 59,68 kWh/m²a, Klasse E
• Übergabe nach Vereinbarung