Helles Büro 44,8 m², barrierefrei, verkehrsgünstig in Innsbruck

Innsbruck-Stadt, barrierefrei erreichbare Einzelbürofläche in verkehrsgünstiger Lage, steht zur Neuvermietung bereit. Die Fläche umfasst ca. 44,8 m² und stammt aus dem Baujahr ca. 1980. Diese Bürofläche eignet sich besonders für Einzelnutzer, die eine kompakte, helle Arbeitsumgebung schätzen.

Die ca. 44,8 m² große Bürofläche wird als barrierefrei erreichbares Einzelbüro angeboten, ideal als Einzelarbeitsplatz. Die Fläche überzeugt durch ein helles Ambiente und eine funktionale Raumaufteilung. Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1980. Die Nutzung ist primär als Büro vorgesehen, wobei eine Praxis denkbar ist. Die Ausstattung ist zweckmäßig und auf den gewerblichen Einsatz ausgerichtet.

• Barrierefreier Zugang
• Ca. 44,8 m² Bürofläche
• Tiefgaragenplätze optional
• Verkehrsgünstige Lage in Innsbruck
• Energieausweis: Bedarf, HWB 91,7 kWh/(m²a), Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage in Innsbruck bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Anbietern des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistern in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem, wodurch kurze Wege in die Innenstadt möglich sind. Die Umgebung zeichnet sich durch professionelle Büroumgebungen aus, ideal für kleine Unternehmen und Freiberufler. Die zentrale Lage ermöglicht flexible und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 2.927,58 EUR
• Nettomiete: 627,20 EUR zzgl. 20% USt.; Gesamtbelastung brutto 975,86 EUR
• Tiefgaragenplätze bei Bedarf anmietbar
• Energieausweis: Bedarf, HWB 91,7 kWh/(m²a), Klasse C; Verfügbarkeit nach Vereinbarung