Praxis/Bürofläche in Grieskirchen – 150 m², zentrale Lage nahe Zentrum

Die Praxis-/Bürofläche befindet sich in der Trattnach Arkade Grieskirchen, zentral in Grieskirchen. Die Einheit Top 2.06 im 2. Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 150,60 m² und eignet sich ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung. Baujahr 2014, Green Building-Charakter mit niedrigen Betriebskosten.

Die Büro-/Praxisfläche Top 2.06 im 2. Obergeschoss umfasst ca. 150,60 m² Nutzfläche und lässt sich flexibel gestalten. Sie eignet sich ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistungen. Die Einheit zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise aus und wird als Green Building geführt, was niedrige Betriebs- und Heizkosten verspricht. Moderne Gebäudetechnik, repräsentative Architektur und hochwertige Ausstattung prägen das Erscheinungsbild. Ein Tiefgaragenplatz Nr. 26 ist im Mietangebot enthalten. Verfügbarkeit ab 01.01.2026, Besichtigungen nach Absprache.

Highlights

• Großzügige Fläche ca. 150,60 m²
• Tiefgaragenplatz Nr. 26 inklusive
• Energieeffizientes Green Building mit niedrigen Betriebskosten
• Zentrale Lage in Grieskirchen, Trattnach Arkade
• Flexible Nutzung: Praxis, Büro oder Dienstleistung
• Moderne Ausstattung und repräsentative Architektur
• Verfügbarkeit ab Januar 2026

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Grieskirchen, direkt in der Trattnach Arkade. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Banken, Apotheken und Gastronomie. Die Anbindung an die Bundesstraße gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung; Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Umfeld ab. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einer prosperierenden Büro- und Einkaufslage.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 10.850,00 EUR
• Miete netto: 1.775,00 EUR/Monat; Nebenkosten netto: 316,26 EUR/Monat; Heizkosten netto: 60,24 EUR/Monat
• Tiefgaragenplatz Nr. 26 inkl. Betriebskosten: 107,80 EUR/Monat
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 28,1 kWh/m²a; Verfügbarkeit ab Januar 2026