Gewerbefläche Büro/Praxis in Grieskirchen – 240 m², 6 Räume, 2 Eingänge

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Grieskirchen, am Oberen Stadtplatz 15, in einem gepflegten Altbau. Die Erdgeschossfläche umfasst ca. 240 m² Nutzfläche und bietet eine flexible Raumanordnung.

Geeignet für Büro, Praxis oder gemeinschaftliches Arbeiten – mit moderner Ausstattung und zwei separaten Eingängen.

Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet ca. 240 m² nutzbare Fläche. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und aktuell in 6 helle Räume unterteilt, die sich je nach Bedarf anpassen lassen. Glastrennwände schaffen eine offene, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Zwei getrennte Eingänge ermöglichen eine klare Kunden- und Mitarbeiterebene. Eine Teeküche, ein Aufenthaltsbereich sowie Sanitäranlagen sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über moderne Oberflächen und ist teilmöbliert, was einen schnellen Start erleichtert. Vor dem Haus stehen Kundenparkplätze zur Verfügung.

• Großzügige Erdgeschossfläche mit flexibler Raumaufteilung
• Zwei separate Eingänge für klare Trennung von Kunden und Mitarbeitern
• Teeküche, Aufenthaltsbereich und Sanitäranlagen vorhanden
• Moderne Glastrennwände für offene Arbeitsatmosphäre
• Teilweise möbliert – sofort nutzbar
• Kundenparkplätze direkt vor dem Haus
• Gepflegter Altbau in zentraler Innenstadtlage

Lage & Umgebung

Infrastruktur vor Ort – Grieskirchen bietet eine hervorragende Nahversorgung und kurze Wege. Apotheke 350 m (ca. 5 Gehminuten) und Arzt 350 m (ca. 5 Gehminuten) sind fußläufig erreichbar. Friseur 50 m (1 Gehminute) liegt direkt gegenüber. Nahversorgung und Gastronomie befinden sich ca. 450 m entfernt (etwa 6 Gehminuten). Der Bahnhof ist ca. 1,2 km entfernt (ca. 16 Gehminuten); Fitnessstudio und Freibad erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 bzw. 4 Minuten. Die Innenstadt punktet mit guter Infrastruktur und einer lebendigen Entwicklung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.108,38 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten je nach Laufzeit
• Energieausweis: Bedarf, HWB 223 kWh/m²a, Klasse F
• Verfügbarkeit: ab sofort