Großzügige Büro- und Ausstellungsfläche im Schloss Puchenau in Linz

Diese großzügige Büro- bzw. Ausstellungsfläche befindet sich im Erdgeschoss des historischen Schlosses Puchenau in Linz. Die Fläche umfasst 226 m² und wurde nach 2009 umfassend renoviert, um moderne Arbeitswelten zu ermöglichen. Ideal geeignet für repräsentative Gewerbenutzungen mit Charme des Schlossgebäudes.

Die Fläche umfasst 226 m² Nutzfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss des Schlosses Puchenau. Die Renovierung nach 2009 hat moderne Gewerbeflächen geschaffen und den historischen Charakter bewahrt. Der Trausaal der Gemeinde Puchenau liegt in unmittelbarer Nähe und verleiht dem Objekt eine exklusive Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro- oder Ausstellungszwecke in einem repräsentativen Umfeld. Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung; der Parkplatz kostet netto 35 EUR pro Monat.

• 226 m² Nutzfläche
• Historischer Schlosscharme mit moderner Gewerbeanpassung
• Geeignet für Büro- oder Ausstellungsnutzungen
• Trausaal der Gemeinde in der Nähe
• Parkmöglichkeiten vorhanden, Parkplatzoptionen ab 35 EUR netto/Monat

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich in Linz, in der ruhigen und repräsentativen Umgebung des Schlosskomplexes Puchenau. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut erreichbar, sodass Arbeitswege flexibel gestaltet werden können. Die Lage bietet eine attraktive Geschäftsadresse mit historischem Charakter.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung netto: 1.841,90 EUR/Monat; Hauptmietzins netto: 1.469,00 EUR/Monat; Betriebskosten netto: 373,00 EUR/Monat
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Kaution: 4.500 EUR
• Parkplatzoption: 35,00 EUR netto/Monat zzgl. 20% USt; Übergabe nach Vereinbarung