Büro/Praxis 166 m² mit Aufzug, barrierefrei, zentrale Lage in Ried

Diese großzügige Büro- /Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses am Roßmarkt in der Innenstadt von Ried im Innkreis.

Die Nutzfläche beträgt ca. 166 m², aufgeteilt in 4 Räume, mit barrierefreiem Zugang und einem Personenlift.

Die Fläche umfasst derzeit 4 Büroräume, einen Technik-/Serverraum sowie Sanitärräume für Damen und Herren. Der Eingang befindet sich am Roßmarkt; das Büro erstreckt sich vom Roßmarkt bis zum Hauptplatz.

Eine Anpassung der Raumaufteilung ist bei Bedarf möglich. Ausstattung: Personenlift, Zutrittssystem, Lüftungsanlage, Klimageräte.

Die Räume überzeugen durch gute Lichtverhältnisse dank fensterreicher Ausrichtung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inklusive. Die Nutzung eignet sich sowohl für Büros als auch für eine Praxis, mit flexibler Aufteilung.

• Großzügige 166 m² Fläche
• Vier Räume, flexibel nutzbar
• Barrierefreier Zugang im 2. Obergeschoss mit Aufzug
• Technik-/Serverraum vorhanden
• Zutrittssystem, Lüftungsanlage und Klimageräte
• Zentrale Innenstadtlage am Roßmarkt/Hauptplatz
• Heizkosten in den Betriebskosten enthalten

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in der historischen Altstadt von Ried im Innkreis, direkt am Roßmarkt.

Der Eingang befindet sich am Roßmarkt, und das Büro erstreckt sich vom Roßmarkt bis zum Hauptplatz.

Infrastruktur und Nahversorgung sind ausgezeichnet: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomischen Einrichtungen sowie Freizeitangebote finden sich in der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.075 EUR/Monat; Betriebskosten: 664 EUR/Monat; Gesamtbelastung: 2.075 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 101 kWh/m²a, Klasse D; gültig bis 27.04.2032
• Verfügbarkeit: kurzfristig
• Heizkosten in den Betriebskosten enthalten