Moderne Bürofläche in zentraler Lage Wien, 280 m², 7 Zimmer, Glasfaser

Die Bürofläche liegt zentral in Wien und bietet 280 m² auf 7 Räumen. Baujahr 2002, hochwertige Infrastruktur wie CAT7-Verkabelung und Glasfaser-Internet schaffen beste Voraussetzungen für kreative Teams. Ein unbefristeter Mietvertrag ist möglich, Parkplätze können angemietet werden.

Die Raumaufteilung gliedert sich in sieben helle Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die Fläche verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter CAT7-Verkabelung, Smartlight und Glasfaser-Internet, ideal für anspruchsvolle Teamarbeit. Parkplätze können angemietet werden. Es gibt 2 Liftstock im Gebäude. Die warmen Betriebskosten liegen bei ca. 3,3 €/m². Im gleichen Gebäude befindet sich ein hochmodernes Rechenzentrum mit 750 m² Fläche. Der Mietvertrag ist unbefristet.

Highlights

• 280 m² Bürofläche mit 7 Zimmern
• Moderne Infrastruktur: CAT7, Smartlight
• Glasfaser-Internetzugang inklusive
• Parkplätze optional anmietbar
• 2 Liftstock
• Unbefristeter Mietvertrag
• Betriebskosten warm ca. 3,3 €/m²
• Hochmodernes Rechenzentrum im Gebäudekomplex

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral in Wien, mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut und bietet ergänzende Dienstleistungen für Unternehmen. In dieser zentralen Lage finden sich Cafés, Restaurants und weitere Büroservices in der Nähe. Das Gebäude befindet sich in einem etablierten Geschäftsviertel, das sich ideal für kreative Unternehmen eignet. Von hier aus ergeben sich schnelle Wege zu wichtigen Anlaufstellen.

Zusätzliche Informationen

• Warmmiete: 3.780 EUR/Monat
• Betriebskosten warm: ca. 3,3 €/m²
• Energieausweis: Bedarfsausweis (Energiebedarf)
• Vertragsart: unbefristeter Mietvertrag möglich