Bürofläche 213 m² im Gewerbegebiet Strebersdorf, 6 Parkplätze inkl.

Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Strebersdorf in Wien 1210, verfügbar ab sofort. Die Fläche umfasst ca. 213,5 m² Bürofläche auf einem gesamten Stockwerk im Erdgeschoss des Gebäudes Tonfabrikgasse 4. Sechs Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Bürofläche erstreckt sich über ein gesamtes Stockwerk und befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie Tonfabrikgasse 4, 1210 Wien. Die Nutzfläche beträgt ca. 213,5 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung, geeignet für Kanzleien, Agenturen oder kleine Teams. Die Fläche wurde modernisiert und präsentiert sich gepflegt. Vor dem Gebäude befinden sich 6 Parkplätze, die im Mietvertrag enthalten sind. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben. Die Ausstattung ist praxisorientiert und auf die Belange moderner Büroarbeit ausgerichtet.

Highlights

• Ca. 213,5 m² Bürofläche
• Ein gesamtes Stockwerk im Erdgeschoss
• 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude inklusive
• Modernisiert und gepflegt
• Tonfabrikgasse 4, 1210 Wien
• Energieausweis HWB 198, Klasse E; fGEE 1,85 Klasse D
• Verfügbarkeit ab sofort

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Wien 1210, im Gewerbegebiet Strebersdorf, einem etablierten Standort für Büro- und Gewerbenutzungen. In Strebersdorf finden sich diverse Nahversorger, Banken und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und die umliegende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ruhige Gewerbelandschaft ermöglicht Arbeiten in einer professionellen Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete ca. 2.900,16 EUR/Monat; Betriebskosten ca. 899 EUR/Monat; Gesamtbelastung ca. 3.799,16 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 198, Klasse E; fGEE 1,85 Klasse D
• Übergabetermin: ab sofort