Gewerbefläche – Bürofläche, 49 m², 1020 Wien, nahe Prater & U-Bahn

Diese ca. 49 m² große Bürofläche befindet sich in der Robertgasse nahe dem Schwedenplatz im 2. Bezirk von Wien. Die kompakte Fläche eignet sich ideal für ein kleines Büro oder Showroom und verfügt über eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum.

Die Fläche ist in zwei Räume gegliedert. Der Zugang erfolgt über die Untere Donaustraße sowie über das allgemeine Stiegenhaus. Die Toilette ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche eignet sich neben Büro auch als Galerie oder Showroom. Die Bauweise ist modern, die Räume hell und gut belichtet. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

• Ca. 49 m² Bürofläche
• Zwei Räume
• Gute Verkehrsanbindung in 1020 Wien (U1 Nestroyplatz, Straßenbahn O, Bus 80A)
• Zugang über zwei Wege (Untere Donaustraße & Stiegenhaus); Toilette im Stiegenhaus
• Auch als Galerie/Showroom nutzbar

Lage & Umgebung

Die Lage in 1020 Wien am Prater/Schwedenplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind die U1-Station Nestroyplatz, die Straßenbahnlinien O und die Buslinie 80A. In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz, Praterstern und Nestroyplatz. Es gibt zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in direkter Umgebung. Der Donaukanal bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 637 EUR/Monat; Nebenkosten 115,15 EUR/Monat; Gesamtbelastung ca. 752,15 EUR/Monat
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 281,3 kWh/(m²a), Klasse G; Übergabe: Ab sofort verfügbar