Ihre Bürofläche mit Klimaanlage

Die Bürofläche befindet sich im 23. Bezirk Wiens, Liesing, in verkehrsgünstiger Lage. Sie umfasst 47 m² und befindet sich in einem NEUBAU. Die Einheit ist klimatisiert und verfügt über zwei Haupteingänge sowie 1 WC.

Die ca. 47 m² verteilen sich großzügig auf einen hellen Arbeitsbereich und eine getrennte Sanitärzone. Der Raum bietet eine helle, gepflegte Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima. Das Objekt verfügt über zwei großzügige Haupteingänge und einen gut nutzbaren Grundriss. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,8 m und schafft ein offenes Raumgefühl. Parkmöglichkeiten sind nach Absprache verfügbar; ggf. können private Stellplätze auf dem Grundstück gemietet werden.

• 2 Haupteingänge für flexible Nutzung
• Klimatisiert, Beheizung via Fernwärme
• Gut geschnittener Grundriss
• Stellplatz möglich (1 Außenstellplatz)
• Moderne, gepflegte Gewerbeimmobilie
• Nahe Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Die Lage in Liesing bietet eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bus in ca. 5–7 Gehminuten, U-Bahn in ca. 15–20 Gehminuten, Straßenbahn in ca. 12–15 Gehminuten, Bahnhof ca. 10–12 Gehminuten. Der Autobahnanschluss ist in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: €600,- inkl. Betriebskosten; zzgl. 20% USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 101 kWh/m²a, Klasse D; Verfügbarkeit: ab sofort