Helle Bürofläche 259 m² mit Terrasse in ruhiger Lage von Wien Neubau

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gewerbliche Bürofläche in Wien, 1070 Neubau. Die Einheit umfasst ca. 259,74 m² Nutzfläche, zuzüglich ca. 21,83 m² Terrasse/Balkon und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Die Bürofläche bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 259,74 m². Zusätzlich gibt es eine Terrasse/Balkon von ca. 21,83 m². Die Einheit steht zur gewerblichen Vermietung bereit und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Fläche eignet sich grundsätzlich für Büro- oder Gewerbeanwendungen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Highlights

• Nutzfläche ca. 259,74 m²
• Terrasse/Balkon ca. 21,83 m²
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
• Nettomiete ca. 3.150 EUR/Monat
• Nebenkosten ca. 625,13 EUR/Monat
• Gesamtbelastung Netto ca. 3.775,13 EUR/Monat
• Gesamtbelastung Brutto ca. 4.530,16 EUR/Monat

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Wien, 1070 Neubau. Die Lage gehört zum Bezirk Neubau und bietet eine urbane, gewerbeorientierte Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit der Innenstadt in Reichweite. In der Umgebung finden sich zahlreiche Büro- und Gewerbeanbieter sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 3150 EUR/Monat
• Nebenkosten: 625,13 EUR/Monat
• Kaution: 13.600 EUR
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung